優惠政策

一、稅收及收費政策

第一條、        開發區外商投資企業，自生產之日起兩年內，由開發區財政按年度企業實際上繳增值稅地方留成部分的100%，作為開發區財政扶持基金，用于扶持企業發展；企業自獲利年度起，免征地方所得稅11年。

第二條、        開發區高新技術企業、出口創匯企業和生產性企業，自生產之日起兩年內，由開發區財政按年度企業實際上繳增值稅地方留成部分的80%，作為開發區財政扶持基金，用于扶持企業發展；企業自獲利年度起，前五年免征企業所得稅，第6-7年減半征收企業所得稅。

第三條、        開發區流動企業，自生產之日起兩年內，由開發區財政按年度企業實際上繳增值稅地方留成部分的50%，作為開發區財政扶持基金，用于扶持企業發展；企業自獲利年度起，前3年免征企業所得稅，第4-5年減半征收企業所得稅。

第四條、        開發區金融、保險、旅游、賓館、文化娛樂、餐飲、中介等服務企業，自經營之日起兩年內，由開發區財政按年度企業實際上繳經營稅的50%，作為開發區扶持基金，用于扶持企業發展；企業自獲利年度起，前兩年免征企業所得稅，第3-5年減半征收企業所得稅。

第五條、        開發區內企業，進口設備及其套件、備件、進料加工和來料加工企業為加工企業為加工出口商品而進口的料、件，符合有關國家規定的，準予免征關稅和進口環節增值稅；區內企業生產的出口商品，達到國家規定的，免征出口稅。

第六條、        開發區內各類投資投資企業5年內免征城市房地產稅、房產稅。土地使用費。車船使用牌照稅、契稅。教育附加和城市維護建設稅。

第七條、        開發區各類企業，除國家、省、市文明規定不能減免的收費和有償性勞務收費項目外，企業地方行政事業型收費一律免收。

二、土地政策

第八條、        投資者在開發區投資各類項目的土地出讓金，實行先征后返。

第九條、        投資者在開發區興辦環境保護、城市道路、能源、水利等基礎設施項目的建設用地，可以以劃撥方式取得。

第十條、        投資者在開發區興辦科研、教育、文化、體育、醫療衛生等社會公益事業的建設用地，按土地開發成本價出讓。

第十一條、 由國際知名品牌企業或國內知名品牌企業投資的項目，凡經營期在十年以上的建設用地，按當年確定的土地出讓價格減免50%。

第十二條、 開發區的高新技術企業和國家產業政策鼓勵項目的建設用地，按當年確定的土地出讓金價格減免20%。

三、服務承諾

第十三條、開發區實行一站式服務，做到“一棟辦公樓、一個窗口對外、一條龍服務”，公開辦事內容、程序和時間，對投資商申報的事項，凡資料齊全、文件齊備的，內資企業在3個工作日內、外資企業在7個工作日內辦結審評手續。

第十四條、開發區內投資企業的注冊資本如期足額到位后，需向銀行申請貸款的，銀行須在10個工作日內予以答復。利率按人民銀行有關規定執行。

第十五條、開發區完全遵循市場經濟運行法則，依法保護區內一切經組織和個人合法經濟活動和權益，為廣大投資者提供法律、中介、物業管理等各項服務。未經開發區管委會批準，任何部門不得以任何名義在開發區進行收費、攤派、評比等活動。

第十六條、開發區積極鼓勵社會各界人士招商引資，對引進資金來開發區投資的中介人，項目竣工投產后，由開發區管委會從項目上繳稅收中獎勵引資額2%、

四、其他

第十七條、本優惠政策由西寧經濟技術開發區管委會負責解釋。

第十八條、本優惠政策自下發之日起執行。

水、電、氣自費標準

西寧市用水收費標準

自2009年11月20日執行                                                      單位：元/千瓦時

項目審批流程圖

洽談入駐項目事宜

經管委會研究同意入駐

申請入駐園區的報告

項目申請單位的營業執照復印件或成立新公司園區工商局出具的名稱核準通知書復印件

園區土地規劃建設局出具的建設項目選址意見書復印件或土地使用權出讓合同復印件

需做環評的工業項目，必須持環保部門出具的項目評審查批文復印件

其他有關專業性材料

為企業下達入駐批文

建設項目基本建設審批程序

建設項目規劃線、規劃設計條件

規劃用地紅線、出讓土地規劃設計條件

建設項目申請

選址意見書

（建議用地規劃許可證）

建設單位報送規劃設計總圖及立檔設計方案（規劃審查）

建設項目審查

重要項目、重要地段報專家論證會（專家委員會）

建設工程設計方案審核意見單（規劃審核）

招標、中標文件備案

施工圖設計文件審查備案

建設工程質量安全監督備案

繳納市政基礎設施建設配套等費用

（建設工程規劃許可證）（副本）、（施工許可證）、檢線通知單

規劃驗收備案、建設工程竣工驗收備案

（建設工程規劃許可證）（正本）

辦事指南

一、企業名稱預先核準

應提交材料：

1、全體投資人簽署的《企業名稱預先核準申請書》；

2、全體投資人簽署的《投資人授權委托意見》；

3、代理人或代辦人身份證復印件。

二、工商注冊

應提交材料：

1、公司董事長或執行董事簽署的登記申請書；

2、企業的批準文件；

3、公司章程；

4、股東的法人資格證明或自然人的身份證明；

5、驗資報告；

6、董事、經理、監事的任職文件；

7、董事或執行董事的任職證明；

8、公司董事、經理、監事身份證復印件；

9、經營產所證明；

10、《企業名稱預先核準通知書》；

11、公司的經營范圍內，屬法律、行政法規規定必須審批項目的提交有關部門的批準文件；

12、法律、行政法規規定設立有限責任公司必須報經審批提交有關部門的批準文件；

13、發起人是外商投資企業的，公司的經營范圍屬于鼓勵或屬于外商投資的領域的外商企業發起人應提交：外商投資企業關于投資一致通過的董事會決議、外商投資企業的批準證書和經營執照復印件、法定驗資機構出具的注冊資本已經繳定的驗資報告、外商投資企業經審計的資產負債表、外商投資企業繳納所得稅或減免的證明、法律行政法規及規章規定的其他材料。

三、企業入駐申請

應提交材料

1、企業名稱預先核準通知書；

2、企業入駐書面申請；

3、項目可行性研究或項目建議書；

4、項目環評報告、批復、

四、稅務登記

應提交材料

1、工商登記營業執照副本復印件；

2、組織機構代碼證復印件；

3、企業驗資報告；

4、經營場所證明；

5、開戶行許可證或臨時戶開戶證明或印鑒卡復印件；

6、企業財務會計制度；

7、法定代表人身份證或護照復印件；

8、企業購票人員身份證復印件；

9、企業財務人員身份證及會計資格證復印件；

10、有關合同、協議書、公司章程；

11、股東決議書；

12、股東身份證復印件；

13、有關部門批準設立的文件（非必備）；

14、稅務登記表；

15、納稅人稅種登記表；

16、納稅人存款賬戶報告表；

17、財務會計制度及核算軟件備案報告書；

18、稅務文書附送資料清單。

五、企業代碼登記

應提交材料

1、企業營業執照原本（校驗）；

2、企業營業執照復印件；

3、法定代表人和經辦人身份證復印件。

六、海關登記

應提交材料

1、海關統一格式的報關注冊登記申請表；

2、項目審批機關批準的全套材料；

3、企業營業執照復印件；

4、企業法人代碼證書、外商投資企業財稅登記證書；

5、國稅、地稅簽發的稅務登記證書復印件；

6、生產設備及其他物資清單；

7、生產廠房土地使用證明；

8、報關專用印章；

9、企業財務管理制度及賬冊設置情況；

10、開戶銀行提供的擔保協助函；

11、企業基本情況登記表；

12、企業管理人員、報關人員登記表；

13、企業報關登記注冊申請表；

14、海關需要的其他文件。

七、建設項目選址意見書

應提交材料

1、項目入駐批復；

2、項目入駐協議；

3、項目選址意見書申請表；

八、建設用地規劃許可證。

應提交材料

1、土地出讓協議；

2、項目建設選址意見書復印件（劃撥用地提供）；

3、建設項目的核準、備案文件；

4、建設用地規劃許可證申請表。

九、建設工程規劃許可證

應提交材料

1、建設工程規劃許可證申請表；

2、建設項目選址意見書；

3、建設項目的核準、備案文件；

4、經審核后的總平面圖、規劃設計方案審核意見立面設計方案（復印件）；

5、土地使用證明復印件；

6、施工圖及審核意見書；

7、測繪部門出具的紅線位置圖和總平面圖；

8、有關部門印發的總平面審核意見。

十、建設工程施工許可證

應提交材料

1、建設工程施工許可申請表；

2、土地證或土地出讓協議復印件；

3、建設工程規劃許可證；

4、中標通知書；

5、施工圖集審核意見；

6、工程質量監督手續、

7、施工安全監督手冊；

8、監理合同或監理中標通知書；

9、商品混凝土使用協議；

10、省外建設隊伍進青登記表；

11、農民工工資支付保證金繳納證明；

12、施工合同。